五色电影 北京市住房和城乡树立委员会 北京市策划和当然资源委员会对于进一步表率和完善建筑工程施工准备函处治连络事项的陈说
京建发〔2023〕341号五色电影
各区住房城乡树立委，东城、西城、石景山区住房城市树立委，经济本事开采区行政审批局、开采树立局，各连络单元：
为深切贯彻落实《北京市优化营商环境条例》和《北京市全面优化营商环境 助力企业高质料发展实施有策划》，执续推动我市优化营商环境校阅使命，加速树立神色落地开工，依据《对于进一步优化建筑工程施工许可证审批使命的陈说》（京建发〔2018〕559号）和《对于完善施工准备函连络事项的陈说》（京建发〔2019〕349号）等关系章程，现就进一步表率和完善施工准备函处治连络事项陈说如下：
一、对本市行政区域内单体建筑面积1万日常米（含）以上，概况群体建筑面积5万日常米（含）以上，且土方开挖功课量城六区及副中心155日常公里范围内3万立方米（含）以上、其他区域5万立方米（含）以上的房屋建筑工程神色，以及基坑深度在5米（含）以上且开挖土方功课量达10万立方米（含）以上的市政建筑工程神色，可依树立单元央求，对土方、护坡、降水工程（以下简称“土护降”工程）单独办理招投标和核发施工准备函。
二、施工准备函办理要件和经过，持续依照《对于进一步优化建筑工程施工许可证审批使命的陈说》（京建发〔2018〕559号）和《对于完善施工准备函连络事项的陈说》（京建发〔2019〕349号）等文献章程执行。神色树立单元在具备以下要求后，可按照市、区施工许可办理权限范围，向市或区住房城乡（市）树立委提议办理施工准备函的书面央求。
1.瞎想有策划已基本安然，况且已得到由策划当然资源部门出具的关系策划瞎想有策划审查证明文献。文献应包含神色四至范围和用地性质、建筑界限、建筑高度、建筑使用性质及地下工程初步树立策划或有策划等。
2.施工厂面已基本具备施工要求五色电影，场面平整，地上物已沿途撤销，无树木或万般线杆。触及古树名木的，已得到园林绿化部门批准的工程树立避开保护古树名木法子手续。
3.已基本完成地下管线勘测和物探、考古看望及地质勘查等使命，并得到相应叙述。
4.已基本完成“土护降”工程施工图纸瞎想和土方开挖、地下水罢休瞎想施工有策划。
5.前期立项、策划等手续在办理过程中程度得志主体工程施工前办理施工许可证的要求。触及农用地转用和地皮征收的，须得到树立用地批准手续。
三、市住房城乡树立委依央求组织质料、安全、监督、国法、招标等部门，及区住建委关系部门开展联审，对神色瞎想和施工有策划、质料和安全处治法子、招投标策划安排、前期手续办理程度等情况进行抽象研判。联审使命可视神色情况邀请发展校阅、策划当然资源等部门和第三方专科机构参与会商。
四、通过市、区联审的神色，其中对社会投资神色，树立单元应在三个月内申办施工准备函；对政府投资神色，照章应当招场地应在四个月内申办施工准备函。同期将神色“土护降”工程纳入质料、安全监督处治。过期未申办或经审查不对格的，不再给予办理。已得到施工准备函的神色，须在施工准备函得到之日起三个月内施行开工；过期未开工的，施工准备函自行废止。
五、市、区住房城乡（市）树立委应加强对披发施工准备函神色的事中过后监管。施工许可审批处治部门应参照“双立时、一公开”搜检面目，对已得到施工准备函的神色开展搜检，树立监管台账。质料、安全监督机构应按策划开展监督搜检使命。对搜检中发现有在犯科违法活动或不履行开心、弄虚空虚等违反诚信的，发证机关收回施工准备函，一年内不再受理该树立单元其他神色施工准备函办理央求。
六、树立单元应严格落实主体包袱，盲从国度和北京市连络树立工程的法律法例和表率表率，加强“土护降”工程施工过程中的质料、安全处治；要连结神色具体情况和特色，提前计较、求实瞎想、科学论证，作念细作念实前期使命，确保施工准备阶段与主体施工阶段在树立时序和前期手续上灵验连续，最迟应在主体工程施工前得到建筑工程施工许可证，未得到施工许可证的不得持续开展后续主体工程施工；应在神色“土护降”工程完工后10个使命日内陈说施工许可审批部门。
七、市、区住房城乡（市）树立委施工许可审批处治部门应加强施工准备函档案处治，参照建筑工程施工许可证档案处治面目作念好关系档案文献的汇集、整理和留存备查使命。
八、为进一步普及审批效果，精简审批材料，便利树立单元，在办理建筑工程施工许可证时，住房城乡树立驾驭部门不再对“建筑工程用地批准手续”进行重迭审查。
九、本陈说自印发之日起实施。此前《北京市住房和城乡树立委员会 北京市策划和当然资源委员会对于进一步优化建筑工程施工许可证审批使命的陈说》（京建发〔2018〕559号）、《北京市住房和城乡树立委员会 北京市策划和当然资源委员会对于完善施工准备函连络事项的陈说》（京建发〔2019〕349号）章程与本陈说不一致的，以本陈说为准。
北京市住房和城乡树立委员会
北京市策划和当然资源委员会
黑丝美女2023年10月24日 五色电影